空调系统既必须最好的空调设计、最好的中央空调施工，也必须优良的运行
一、中央空调主机的平时维护保养
1、宣布运行以前的一些准备工作
一般常见的中央空调制冷机组现有下列四种型号：一是离心式风机制冷机，二是螺杆制冷机，三是活塞杆制冷机，四是吸收式热泵制冷机。之上四种设备內部全是彻底密封性的，资金投入使用以前必须对设备的密封性一部分尽心竭力详尽的查验、评定及其调节，对每一部分的计量仪器，比如气压表、温度计、真空计及其汽压计等的标示一部分进行调节，保证 其精确性，实际的提前准备事宜及其工作中最好是要参考生产厂家所出示的制冷发电机组的使用使用说明，用心搞好运行以前的准备工作，保证 机械设备能够一切正常运行。
2、按时进行维护保养
制冷机有中央空调系统软件更为关键的机器设备，因而对其检修必须邀约设备厂家按时前去进行技术专业的检修与维护保养，，还可以和生产厂家签署一份维护保养合同书，保证 制冷机的检修达标。
二、制冷机组的平时维护保养
制冷机组维护保养的关键点是对送风机、空气过滤网、传热风机盘管及其自动调节阀的查验。具体步骤为：
1、送风机：将离心叶轮进行清理，按时给滚动轴承加上润滑脂，对有毁坏的滚动轴承要立即拆换，并查验及拆换传动带，另外也要将送风机的基本螺钉扭紧，保证 其坚固。
2、空气过滤网：一般一个月上下清理一次。清理时将过滤装置抽出来，用干的软刷刷掉滤网上的尘土。也能用冷水清理去滤网上的尘土。晾晒后再装进空调机使用。对尘土较多的自然环境，过滤装置的清理应更常常，以防过滤装置沾尘土过多，危害空调机的自然通风量。
3、传热风机盘管：应每一年在进到下一个中央空调时节前，对中央空调制冷风机盘管进行清理，随后查验风机盘管是不是渗水，查验凉水进出口闸阀是不是渗水。
4、自动调节阀：要用心查验自动调节阀的姿势是不是一切正常。
三、玻璃钢冷却塔的平时维护保养
在玻璃钢冷却塔的运行期内， 最先要认真仔细每一部分的运行情况，查验关键有下列关键：保证 送风百叶窗及其风机防护罩上沒有别的防碍室内通风的物件;每一个配三通接头及其闸阀不出现渗水，且能灵便实际操作;排水盘的水位线要适度，沒有出现少水或是冒水的状况;浮球开关的姿势要灵便，出水量一切正常;风机运行较为稳定，沒有出现出现异常噪音或震动;风机传动带的紧松要合适，沒有显著的损坏，如损坏过多，应立即拆换并调节均衡;旋转喷头孔洞沒有出现阻塞状况;流水历经填充料层亲疏比较匀称，沒有偏流状况。
四、离心水泵的平时维护保养
离心水泵的日常管理关键有下列几层面：查验电动机升温是不是一切正常并保证 沒有臭味;水泵密封沒有出现渗水;沒有出现出现异常噪音及其震动状况;备配三通接头及其闸阀无渗水状况;每一个闸阀开启度部位需适合;滚动轴承不油少，温度保证 做到要求的规定;基本减震设备和进排水口软接的减震做到优良的实际效果。
五、风机风机盘管的平时维护保养与维护保养
1、每过一个月上下清理送风过滤网，保证 其整洁清理。
2、每过2、三月查验渗水盘有没有脏物阻塞，并且用冷水进行清洗。
3、常常查验风机转换是不是一切正常，保证 沒有出现震动。
4、常常查验控制面板和继电器的操纵是不是灵便。
六、管路的维修工作中
管路应当按时进行查验，假如发觉管路有毁坏泄露，务必立即进行修复。因为冬天与夏天空调水温度有转变，管路澎涨及其收拢较为大， 管路的联接一部分非常容易裂开，产生渗水状况。一般制冷机组周边的管路形变或裂开状况尤其，务必做为关键查验目标。中央空调管路比较多，管道也较为长，必须将保温管道情况做为关键查验一部分，应常常查验隔热层有木有损坏或是掉下来状况。开水或是压缩空气管道上的闸阀务必进行定期维护、试漏。除此之外，空调系统中每一种管路都应当依据要求擦抹上不一样的标志，便于进行差别。也要按时对管路进行清理及其污水处理工作中。
七、通风风管系统软件的维护保养与维护保养
通风风管系统软件的维修保养关键有下列好多个层面：
1、通风风管隔热层是不是出现损坏或是掉下来，尤其是与支架触碰的一部分，连接处是不是出现脱胶或是缝隙状况。
2、管路务必密封性，不能透风，尤其是管路联接缝、发电机组与风管软接头相接处、电动风阀传动轴外。
3、电动风阀需进行清理及润化，电动风阀的调整变化务必灵便，精准定位要恰当、稳定坚固，另外电动风阀标示视角务必与闸阀打开视角互相一致。
4、出风口要进行清理。
5、保证 支撑物品沒有出现破裂及形变，沒有震动及其生锈。
八、冷却循环水水体管理方法