中央空调的水系统分为制冷冷却循环水和冷冻水系统，在这其中制冷冷却循环水重要靠冷却塔散热。水在冷却塔中滴溅成不计其数小雨滴或在填充物表面成薄膜状流通性，充裕与空气碰触，把空气中灰尘、微生物、可溶性盐类及浸蚀气体送到制冷循环系统水里，使水中杂质浓度不断提高；此外由于水不断蒸发、泄露、飘落也使水的杂质浓度提高，这将给中央空调系统的运行造成很多 损害。冷冻水则由于水中油、泥的存在，水中溶解氧的存在，因而具有极强的浸蚀，很容易造成风机风机盘管的堵塞、柴油发电机及管道管件腐蚀，伤害系统一切正常运行。
中央空调如不马上清洗所造成的损害
1、空气换置预期效果较差：在使用中央空调地理环境下，绝大多数均为密闭式、半封闭式式室内空间设计，屋子里空气属循环利用，空气的洁净度等级依靠中央空调本身的过滤和定时重启运送过多家用新风系统来维持，因此相对室外空气来讲新鮮水平较为浑浊。
2、积尘诱了病原菌滋生：由于中央空调是依靠风道及出风口将处理后的空气送进房间，风道属密闭空间，而室外空气中各种各样悬浮可吸入颗粒物不能完全被中央空调过滤装置所阻隔，因此细微灰尘便进入风道黏附在风道内壁上，再加绝大多数风道狭小，日积月累便造成许多 积尘。由于积尘很容易滋生各种各样伤害微生物，如：病毒性感染、病原菌、内霉素、病菌、军团菌、新冠病毒等。
3、寄生物和昆虫的摇蓝：由于风道合理布局大部分处于房子家装吊顶板内，再加风道内四季温度环境湿度较为合适，因此常常变为寄生动物和昆虫的活动室内空间设计。
中央空调风道积尘造成的损害：
1、滋生病原菌，传染疾病：由于风道依据出风口、回风口与屋子里造成相对密闭式，风道内的灰尘（一般人的眼睛看不见）及病菌会随着着中央空调风轻轻吹到房间每一个角落，渐渐地变成屋子里空气的空气污染物；此外某一个房间的病菌也很容易随着着中央空调呼吸系统风轻轻吹到别的房间造成相互之间环境污染。如“抗非典”期限内国家卫生部就曾命令停止运营屋子里所有无家用新风系统的中央空调，防止肺部感染肺炎疫情散布。
2、空气摩擦阻力提升、损耗能源：空气在风道内流通性，由于粘性及液体的相对运动，因而导致了内滑动摩擦力，空气在风道内流通性整个过程中，就必须解决这类摩阻而消耗机械能。
摩擦阻力表达式为：时间Ｐm=λ*１／４Ｒs*ρν2/2
计算公式中： λ：摩擦阻力指数值 Ｒs：风道水力半径
l:风道长度 ρ:空气密度 ν:风道内空气平均值出水量
风道在时间的转变和机械设备使用的限期提高中，它的表面会依赖于着许多 的灰尘（悬浮细颗粒物）。这使边壁造成的附面层造成损坏，即损坏了液体在风道内的层.流状况。又造成了势流情况，提高了内滑动摩擦力，使风力受阻，风机的负载扩张，柴油发电机专业能力减少，对于机械设备使用使用使用寿命会降低，提高能源的消耗。
经历各方面专家教授的心神不宁工作上，《空调通风系统清洗规范》的编写与审核操作程序已进入最后阶段，即将实施并将在通风空调工程全行业实行对中央空调系统《空调通风系统清洗规范》强制性的我国国家标准。
据专家介绍，在中国目前有超过五百万个中央空调系统急缺清洗维修保养，一些中央空调运行了二十年，却从未清洗过。制冷机组在长久性运行的整个过程中，很容易出现灰尘沉积与阻塞，造成微生物滋生、风力受阻、柴油发电机专业能力减少和制冷制冷压缩机作用耗损提高等难点。解决这类难点最根本的方法 ，就是对中央空调通风系统进行彻底的清洗。但是，倘若清洗中不按照规范的标准规范操作过程，通风管道中的灰尘、病原菌和微生物等将对附近的地理环境、清洗工作员、中央空调顾客和中央空调通风降温设备造成极大的损害。
跟国外比照，原来在我国中央空调的相关标准比较低。最开始具体表现在对中央空调风量要求的区别上。全世界资产阶级我国对中央空调风量要求一般是30-50 立方米／小时，风量达不了标准就严禁运行。目前，在中国对中央空调风量的要求一般仅有20立方米／小时，有的甚至更低，很多风量很低的中央空调一直在销售市场使用；其次，国外对中央空调空气过滤的要求较高，如日本强制性要求中效过滤器过滤，达不上把遭到严厉惩罚。在中国对中央空调只使用简单过滤网，很多中央空调连低效能过滤都达不了，也没有什么惩罚措施；第三，国外对中央空调通风系统要求很高，并且是强制性的，我国一般没有此项要求；最后，国外中央空调普遍装有空气加湿机器设备，我国中央空调很少见到空气加湿机器设备，也很少有企业积极主动安装空气加湿机器设备。国外对中央空调通风管道洁净室等级要求苛刻，在施工质量、管理方案、检查、下意识清洗等方面一直保持着标准很高的鉴定指标，原来我国在这种层面好像没什么要求。国外中央空调的生产加工标准体现出很高的生态环境保护特性、智能化、智能化特性，对生产过程、原料、制冷剂等全是有较高的生态环境保护要求，更重视空气品质。
在我国制冷学精、在我国制冷建筑项目学精的有关专家教授注重，国外对中央空调一般全是有苛刻的要求，如家用中央空调的安装与房屋装修密不可分相连，十分是对中央空调系统的准时清洗有苛刻的规定和要求。十分非常值得在中国通风空调工程行业仿效。虽然一些中国企业早就意识到房屋装修与合理安装中央空调的″互动交流沟通交流作用″，明确指出″房屋装修没动，中央空调优先选择″核心价值，并在服务方面明确指出″专业化设计师″、″收费标准最新项目清晰度″等方法。但是，对系统多方位彻底清洗的重要性和必要性掌握不足，本次《空调通风系统清洗规范》强制标准的公布将解决这种层面的难点。当然，建立的标准规范还务必所有行业互相遵照。
《空调通风系统清洗规范》明确规定了这种通风系统被空气污染、通风系统特点减少和对房间内空气有非常规定的中央空调系统务必清洗。
《空调通风系统清洗规范》建立了对中央空调的清洗方法 ，主要是依据各式各样机械设备或常用工具，依据物理方式 将通风系统中的空气空气污染物从通风系统预制构件表面摆脱出去。清洗整个过程中使用的分析化学药物制剂，应考虑到有关相关法律法规有关相关法律法规和相关标准的要求，不处理通风系统和工作员造成伤害。清洗公司和顾客务必特别注意的是，空气空气污染物被摆脱出去后，尽量进行安全系数封裝，并按在我国相关规定进行处理。
专家教授们建议，为使中央空调系统的清洗保证标准的要求，其清洗工作员尽量经历相关专业技能的培训学习，以把握中央空调清洗操作程序及相关标准。
中央空调物理清洗
经历物理的或工业设备的方式 对循环水系统或其机械设备停止清洗的一类清洗方式 。普遍的物理清洗方式 有主机通炮，即经历收紧空气或人力资源把冲杆、橡胶塞、软刷或圆钢等常用工具经历换热器管路内，以除去管内的堆积物或堵塞物。开启主机滚动轴承轴承端盖，用通炮器逐一对铜管逐根通炮，清洗壁厚的微生物菌种泥渍和锈渣，通炮结束则用髙压水清洗清理。接着将水室侧面、滚动轴承轴承端盖内壁一切锈渣、垢块彻底彻底解决，并刷二遍防腐油漆，具备防锈处理解决、防锈处理解决，污垢清洗、防垢的作用。
中央空调分析化学清洗
经历分析化学药品的作用使被清洗机械设备中的堆积物溶化、疏松、零落或摆脱的一类清洗方式 。普遍的分析化学清洗方式 有磷化处理、碱洗、络合剂清洗、杀菌清洗等。分析化学清洗一般用以除去机械设备、管道内的硬质的的垢和拐弯、接触点处的堆积物。采用专业每台呼吸系统清洗的方式 ，用柠檬酸钠加络合剂，加上效率高脱硫催化剂，对铜管的腐蚀比氧化剂低十几倍，在有效地维修保养机械设备的基石上能够 快速污垢清洗、防锈处理解决。清洗完毕后对铜管停止预膜解决，能够 极大地缓解机械设备的腐蚀速度。
冷却塔清洗
冷却塔能否一切正常运作是马上关系到冷却塔高效率的基本保证，冷却塔用的时间久了，裸露在外面的每一个部位很容易结垢，十分是内部和布自来水管道机器设备的准时清洗尤为重要，确保冷却塔的一切正常运行。
清洗冷却塔可提升制冷系统软件的特点，病原菌提升是冷却塔空气污染的重要原因。 冷却塔清洗操作程序应包括: 包括杀菌消毒，清洗; 包括所有潮湿表面的清洗; 至少每6个月清洗冷却塔一次。
冷却塔及相关机械设备的清洗方法 的步骤。清洗整个过程还能够根据详细情况而定。
步骤1:在分析化学和工业设备清洗杀菌消毒; 步骤2:分析化学杀菌消毒; 步骤3:清洁机械; 步骤4:工业设备清洗。
清洗流程
1、对使用中央空调的房间进行屋子里空气抽样检测分析当
前空气质量：在中央空调开启时获取屋子里的空气进行分析，确立空气的质量好坏。
2、对中央空调通风风管中空气进行取样：用检测服务机器人在通风风管中取样进行分析，确立空气污染水准。
3、为顾客提供空气空气污染数据统计分析汇报：排风系统中是否有明显微生物，通风系统是否有不难看出可吸入颗粒物进到屋子里。
4、制订清洗方案：分析通风管道的结构，根据顾客要求制订详细的方案。
5、签定中央空调清洗协议书：根据数据统计分析汇报和清洗方案，与顾客商讨清洗价格并签订合同。
6、建筑施工的准备工作：将所有要采用的通风管道清洗机械设备和施工人员进驻现场。
7、现场操作过程：用清洗服务机器人进行工作中，使用输出功率大的的专用管道吸尘器收集管道内的空气空气污染物并储存待称。
8、杀菌消毒：先向管道进行物理消毒，再用紫外线进行处理，避免二次污染造成。
9、清洗预期效果检验：用估算法和称重法检验通风管道清洗预期效果。
10、清洗后的数据统计分析汇报：清洗进行后再为顾客提供一份数据统计分析汇报，各种数值与清洗前做对比。
11、验收标准：按《中央空调通风系统清洗规范》我国国家标准进行检验，确保建筑施工品质达标。
12、现场修补：将已拆卸的出风口再度安装，调整好出风量。